이편한세상 헤이리 파주 아파트 분양정보

이편한세상헤이리파주아파트 분양정보

고금리 은행 대출과 경기 후퇴 등으로 부동산 시장 침체가 이어지고 있습니다.

이에 따라 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들의 똑똑한 한 채에 대한 선호가 더욱 깊어지고 있습니다.

다만 불안정한 부동산 상황에 대한 부담감과 불안감을 줄일 수 있는 개발 호재를 가진 대형 건설사들의 브랜드 단지를 향한 관심은 여전한 가운데 오늘은 이를 충족시킬 수 있는 이 편안한 세상 헤일리 현장을 살펴보도록 하겠습니다.

우선 해당 브랜드는 ‘소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상’ 10회, ‘대한민국 올해의 브랜드 대상’ 7회 등 스마트 아파트 브랜드 1위를 기록할 정도로 청약시장에서 매번 높은 경쟁률을 기록하고 있는 DL건설 시공 예정으로 입주는 2025년을 계획하고 있습니다.

사업 개요를 보면 단지는 경기도 파주시 탄현면 축현리 868-6번지 일대에 지하 3층에서 지상 25층으로 구성됩니다.

8개 동에 걸친 총 1,057가구의 대단지 규모로 건설될 예정이며 주차시설은 가구당 1.46대 비율인 총 1548대의 넉넉한 공간을 확보할 계획이라고 합니다.

이 편한세상 헤일리 내부 평면은 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일 면적 2타입으로 구성됩니다.

이중 4Bay 판형 구조의 84A타입은 실용성을 우선 고려한 설계인 만큼 뛰어난 개방감과 주방과의 효율적 동선으로 편의성을 높였으며, 동일 면적의 B타입은 타워형 구조로 개방감은 물론 공간분리를 통한 가족간 프라이버시 확보와 수납력을 높이는 팬트리 공간을 적용한 점이 특징입니다.

단지 내에는 소하천, 송궁광장 등 작은 공원과 어우러진 아름다운 조경라인을 설계해 인근에서 쾌적한 그린라이프를 실현할 수 있을 것입니다.

또 입주민 건강을 위한 피트니스 시설과 실내 골프 연습장, GX룸이 마련돼 고학년 어린이들을 위한 독서실, 어린 아이들을 위한 실내 놀이터와 라운지 카페, 맘스 스테이션 등 차별화된 커뮤니티 시설을 선보인다고 합니다.

이 밖에도 비즈니스룸, 방과후학교와 같은 생활에 여유를 주는 다양한 시설이 갖춰지고 동시에 스마트 공기제어시스템, 미스트 분사시설, 에어커튼, 미세먼지 저감 식물 식재 등 다양한 관리 솔루션을 통한 청정환경을 누릴 수 있게 됩니다.

이 편한세상 헤일리 사업지의 입지를 확인해보면 우선 유치원과 초등학교는 어린아이들이 안전한 환경 속에서 걱정 없는 안심통학이 가능한지에 따라 프리미엄을 가늠할 수 있을 정도로 중요한 요소로 작용하고 있습니다.

단지 기준 도보권 내 탄현초등학교와 병설유치원이 소재하고 있으며 탄현중학교도 인근에 위치하고 있어 자녀교육에 부족함이 없는 환경이라 할 수 있습니다.

다만 문화 및 편의 인프라 시설이 부족해 보이지만 단지가 건설되면 그에 따른 어느 정도 상권은 형성될 것으로 예상되며 차량 이용 시 공공기관이나 예술촌, 프로방스마을, 파주 프리미엄 아울렛 등 편의시설을 이용할 수 있습니다.

교통편으로는 인접한 성동IC, 산업단지IC와 연결되는 자유로 및 문산고속도로를 통해 서울 및 수도권을 향한 접근성이 좋으며 경의중앙선 금촌역과 강남, 여의도를 잇는 광역버스망도 인근에 위치하고 있습니다.

359번 지방도는 4차선 확장이 계획되어 있어 정체 해소에 따른 원활한 차량 흐름을 예상할 수 있습니다.

특히 이 편한세상 헤일리는 주변에 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 향후 가치를 보다 높게 평가할 수 있습니다.

2025년 개통 예정인 제2외곽순환도로는 한강 통과 구간과 한강 해저터널 공사가 착공에 들어간 상태로 대도시권 교통 혼잡에 크게 기여할 것으로 보이며, 인천공항과 강원 고성을 잇는 동서평화고속도로도 수도권 외곽 및 인천공항 접근성을 높이게 됩니다.

또한 철도망 개발은 주거단지의 가치를 견인하는 대표적인 호재로 꼽히는 가운데 현재 사업속도가 가장 빠른 경기도 파주~동탄 간 약 82.1km 구간의 GTX-A 노선과 3호선 연장계획에 따라 광역교통망 요충지로 거듭나는 등 향후 교통여건은 현재보다 훨씬 개선될 전망이며, 그에 따른 인구유입과 인프라 확충으로 지역가치 상승에 연쇄작용이 예상됩니다.

실거주 및 투자에 있어서 그 도시의 개발 계획을 면밀히 조사해야 합니다.

파주시는 ‘시민중심, 더 큰 파주’ 비전실현과 100만 도시의 기초를 다지기 위한 ‘2040 도시기본계획 수립용역’을 올해 상반기 서비스에 착수하여 주거지역정비를 비롯한 체류형 관광발전을 통한 관광산업, 기존 산업기능과 연계한 지역특화산업단지 기능강화, 광역도로망 확충, 철도 신설 및 연장 등 주거·산업의 중심역할을 할 남부중심도시를 조성할 계획입니다.

또한 운정테크노밸리, 파주메디컬클러스터, LG이노텍 신규공장 증설 등 지역발전과 함께 대규모 고용창출로 파주지역 전반에 걸친 발전이 예상되고 이외에도 주변 LCD일반산업단지, 파주탄현일반산업단지, 파주탄현국가산업단지 등 다양한 산업단지가 인접한 직주근접성까지 두루 갖춘 모습입니다.

반면 이 편한세상 헤일리는 높은 프리미엄을 가진 브랜드 아파트임에도 불구하고 비교적 합리적인 분양가인 4억3,990만원~3억8,450만원으로 책정되었습니다.

도심과 다소 벗어난 입지 대비 높은 금액이라 할 수 있지만 최근 인건비, 원자재 가격 상승 등 분양가 상한선을 고려하면 충분히 납득할 수 있는 분양가라 생각됩니다.

따라서 상대적으로 저평가되어 머물러 있고 상승기에 더 탄력적인 매매 상승 사례를 살펴보면 현 시점이 적기라는 생각이 들고 또 충분히 매력적인 곳이라고 느낍니다.

현재 중도금 무이자와 함께 계약금 10%의 절반인 5% 1차 정액제, 나머지 5% 무이자 대출 등 금리 인상기에도 이자 부담을 줄일 수 있는 금융 혜택을 제공하고 있으니 참고하시기 바랍니다.

감사합니다。따라서 상대적으로 저평가되어 머물러 있고 상승기에 더 탄력적인 매매 상승 사례를 살펴보면 현 시점이 적기라는 생각이 들고 또 충분히 매력적인 곳이라고 느낍니다.

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감사합니다。